Расчёт пути

Особенности покупки квартиры от застройщика

Приобретение собственного жилья является задачей, требующей учета множества нюансов. Покупка квартиры от застройщика в краснодаре является одним из способов, который позволяет человеку получить во владение недвижимость. В данном случае существует определенный алгоритм, по которому покупатель должен принимать новое жилье.

Основные сведения

Оформление прав собственности начинается с составления договора купли-продажи и ряда сопутствующих документов. Так, обязательным будет наличие экспликации и плана из БТИ, ксерокопии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того, въехать в новые жилые комплексы в краснодаре можно только после уплаты обязательной государственной пошлины. Как правило, клиент приобретает жилье на основе долевого строительства, паевого взноса либо инвестиционного вклада.

Проверка и документы

Человек, готовящийся к въезду в новую квартиру, должен произвести внимательный осмотр помещений. Покупатель обязан обратить внимание на качество заделки монтажных швов, проверить стены и потолок на наличие протечек. Посредством уровня оценивается ровность стяжки на полу, кроме того, покрытие не должно иметь трещин, бугров и ям. Перед заездом в квартиру в новостройке будущий владелец также проверяет электричку, водоснабжение, канализацию, отопление и вентиляцию.

После завершения осмотра составляется специальный акт приема-передачи, который содержит информацию о параметрах квартиры, стоимости жилплощади, адресе дома. Данные сведения также потребуются для того, чтобы зарегистрировать недвижимость в Росреестре. Следует помнить, что вместе с составлением актов оформляется осмотровой лист, в котором отражаются все обнаруженные дефекты.